2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
83.8万円/㎡
前年比+19.7%
大阪市東淀川区
61.7万円/㎡
前年比-4.3%
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アドバンス新大阪5
大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩8分
2008年築 / 14階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
67.0
非常に割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
1,960万円
73.8万円/㎡
1,326
1,748
2,171
2,594
AI査定結果
推定相場価格
1,960万円
73.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,748万円〜2,171万円
65.9万円/㎡〜81.8万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月3日
アドバンス新大阪5
1,600万円（60.3万円/㎡）/ 10階 / 26.55㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は60.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 1,600万円 | 60.3万円 | 10階 | 26.55㎡ | 1R | 西 |
| 2026/02/06 | 1,680万円 | 63.3万円 | 10階 | 26.55㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/06 | 1,880万円 | 70.8万円 | 10階 | 26.55㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/18 | 1,600万円 | 60.3万円 | 10階 | 26.55㎡ | 1K | - |
| 2025/02/27 | 1,620万円 | 61.0万円 | 14階 | 26.55㎡ | 1K | - |
| 2024/12/23 | 1,600万円 | 62.4万円 | 14階 | 25.66㎡ | 1K | - |
| 2024/02/18 | 1,450万円 | 54.6万円 | 3階 | 26.55㎡ | 1K | - |
| 2023/08/24 | 1,450万円 | 54.6万円 | 3階 | 26.55㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は64.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | アドバンス新大阪5 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,600万円 | 60.3万円 | 26.55㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2023/12/22 | エステムコート新大阪VIIステーションプレミアム 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 東淀川駅3分 | 1,220万円 | 59.2万円 | 20.62㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2009年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/21 | プレサンス新大阪ステーションフロント 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅2分 | 1,940万円 | 60.9万円 | 31.86㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | - | 2005年 | 86戸 | SRC |
| 2026/02/28 | アドバンス新大阪CityLife 大阪市東淀川区西淡路二丁目 | 新大阪駅5分 | 1,560万円 | 64.8万円 | 24.09㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/25 | エスリード新大阪コンフォート弐番館 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 新大阪駅6分 | 1,700万円 | 72.7万円 | 23.38㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 88戸 | RC |
| 2026/03/01 | エステムコート新大阪8レヴォリス 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅6分 | 1,480万円 | 68.2万円 | 21.69㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/27 | アドバンス新大阪V 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅9分 | 1,580万円 | 71.5万円 | 22.1㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2026/03/16 | エステムコート新大阪9グランブライト 大阪市東淀川区東中島二丁目 | 崇禅寺駅7分 | 1,600万円 | 74.3万円 | 21.54㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 116戸 | RC |
| 2025/07/19 | レジュールアッシュ北大阪グランドステージ 大阪市東淀川区東淡路四丁目 | 淡路駅4分 | 1,550万円 | 61.2万円 | 25.31㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | - | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/07 | レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGE 大阪市東淀川区東淡路四丁目 | 淡路駅4分 | 1,550万円 | 61.2万円 | 25.31㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/11 | クレアートアドバンス北大阪 大阪市東淀川区大道南一丁目 | だいどう豊里駅6分 | 1,250万円 | 53.9万円 | 23.2㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | - | 2006年 | 86戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.7%上昇、大阪市東淀川区では4.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して2.3%割安です。
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